Земельные участки под постройку дома в Белореченске

Хороший дом создается, а не покупается. Спросите у нас, каким будет Ваш! 

Земельные участки под постройку дома в Белореченске


Если Вы уже определились, что хотите строить дом, а не покупать готовый, то теперь необходимо выбрать участок под строительство.


Участок-под-строительство.jpg


Давайте рассмотрим какие существуют виды использования участка и категории земель.

Выбирая землю в городах, районах и поселках, обращайте внимание не только на место, стоимость, площадь и наличие коммуникаций. Также необходимо знать категории земель по целевому назначению и виды допустимого использования этих земель.

Нужно заметить, что вид разрешенного использования при необходимости можно изменить. Допустим, участок подразумевает индивидуальное жилищное строительство, а хозяин хочет построить на нем магазин, в этом случае, ему нужно подать заявление в администрацию. Далее в официальном печатном органе муниципального образования публикуется сообщение о слушании вопроса по изменению вида разрешенного использования этой земли.

Если изменить вид разрешенного использования не так уж трудно, то изменить категорию земли – задача очень непростая. Поэтому, нужно быть особенно внимательным, покупая участок за чертой населенного пункта. В настоящее время существуют семь категорий земель, две наиболее распространенные из них – это земли сельскохозяйственного назначения и земли поселений. Поэтому лучше сразу покупать участок по его целевому назначению.

Если вы решили приобрести для строительства дома дачный участок, будьте готовы, что для полноценной жизни, возможно, придется сделать дополнительные капиталовложения в инженерные сети.

Земли под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) конечно же лучше, так как к ним прокладываются коммуникации и дороги с развязками.

Коттеджные поселки сейчас очень популярны. Это как город внутри города. Полностью закрытая территория, со своей инфраструктурой, от магазинов до пруда с рыбалкой. Все центральные коммуникации к коттеджным поселкам уже проведены. И варианты поселков есть от элитных до бюджетных.



На что нужно обратить внимание при выборе участка.

  1. Перед выбором участка, лучше уже определиться с планом дома, чтобы знать его площадь. И уже потом приступать к выбору участка. Размер участка напрямую зависит от площади будущего дома. Участок не должен быть слишком узким или слишком длинным.

  2. Проверяем документы на участок, правильно ли они оформлены. Границы участка должны быть четко определены.

  3. Наводим сведения о населённом пункте, где собираемся покупать участок. Можно познакомиться с жителями, пообщаться с органами местного самоуправления.

  4. Узнаем какие коммуникации подведены на участок. Есть ли водоснабжение, индивидуальное или из общего источника. Не лишним будет проверить качество воды.

  5. Важный момент, узнать о грунте на участке, от этого будет зависеть выбор фундамента. Лучше всего не выбирать участок со сложным рельефом. Без крутых склонов или провалов посередине.

  6. Также нужно присмотреться, есть ли по близости остановки общественного транспорта.

  7. Оцениваем экологическую обстановку, есть рядом вредные производства или нет.

  8. Ну и конечно же, учесть гидрологические условия местности. Грунтовые воды могут находится очень близко. Если рядом с участком камыши выше человеческого роста, то скорее всего место, заболоченное.

Можно разбираться во всем самостоятельно, или обратиться в компанию «БлагоСтрой» и мы поможем Вам выбрать и оформить земельный участок под застройку.

Мы здесь живем и знаем все участки под строительство. Знаем все подводные камни. Если вы намерены подобрать участок в Белореченском районе или Майкопе, закажите услугу нажав на кнопку ниже. Мы все покажем бесплатно!

preview_b4738b39f69b442d1e13afcd3b7532ce.gif


Заказать услугу
Наш менеджер свяжется с Вами для уточнения деталей.